Diagnostic immobilier à Abrest

Votre diagnostiqueur immobilier à Abrest

Commune limitrophe de Vichy au sud, Abrest est à deux pas de notre cabinet. Nous y réalisons régulièrement les diagnostics de vente et de location de maisons individuelles, souvent dans la journée qui suit la prise de rendez-vous.

Le diagnostic immobilier à Abrest : ce qu'il faut savoir

Entre coteaux et bords de l'Allier, Abrest est surtout composée de maisons individuelles, de l'ancienne maison de bourg au pavillon récent. Selon l'année de construction, le dossier de diagnostic technique comprend l'amiante (avant juillet 1997), le plomb (avant 1949), le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques. Pour une maison classée E, F ou G au DPE, l'audit énergétique est en plus obligatoire pour vendre.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Questions fréquentes à Abrest

Ma maison à Abrest est classée F : que dois-je faire pour la vendre ?

Vous devez fournir un audit énergétique en plus du DPE. Il présente des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la classe du logement. Nous réalisons les deux lors du même rendez-vous.

Quel est le délai pour obtenir les rapports ?

Les rapports sont envoyés par e-mail sous 48 heures, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.