Diagnostic immobilier à Ébreuil

Votre diagnostiqueur immobilier à Ébreuil

Au bord de la Sioule, à l'ouest de Gannat, Ébreuil fait partie de notre secteur d'intervention. Maison de bourg, ferme ou maison de vacances : nous réalisons tous vos diagnostics de vente et de location, déplacement inclus.

Le diagnostic immobilier à Ébreuil : ce qu'il faut savoir

Le bourg d'Ébreuil, autour de son abbatiale, compte de nombreuses maisons anciennes en pierre, souvent antérieures à 1949 : le diagnostic plomb s'ajoute alors à l'amiante et au DPE. Les services de l'État recensent sur la commune un risque d'inondation par crue rapide de la Sioule et un risque de rupture de barrage, et Ébreuil est classée en zone à potentiel radon significatif : l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire doit mentionner ces informations.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Besoin uniquement d'un DPE ? Consultez notre page DPE à Ébreuil : 150 €, déplacement inclus.

Questions fréquentes à Ébreuil

Ma maison à Ébreuil est près de la Sioule : que précise l'état des risques ?

Il indique si votre bien est situé dans une zone réglementée au titre du risque d'inondation, ainsi que les autres risques connus sur la commune, comme le radon. Il doit être remis à l'acheteur ou au locataire ; il est inclus dans nos forfaits.

Je vends une maison de vacances à Ébreuil : faut-il les mêmes diagnostics ?

Oui : une résidence secondaire est soumise aux mêmes diagnostics qu'une résidence principale lors de la vente, selon son année de construction et ses équipements.