Diagnostic immobilier au Vernet

Votre diagnostiqueur immobilier au Vernet

Sur les coteaux qui dominent Vichy à l'est, Le Vernet est à deux pas de notre cabinet. Nous y réalisons régulièrement les diagnostics de vente et de location de maisons individuelles, avec un devis gratuit et une intervention rapide.

Le diagnostic immobilier au Vernet : ce qu'il faut savoir

Le Vernet est une commune résidentielle composée en grande partie de maisons individuelles, de l'ancienne maison de village à la villa récente. Particularité à connaître : la commune est classée en zone à potentiel radon significatif (catégorie 3) par les services de l'État. Ce gaz naturel, issu des sols granitiques, doit être mentionné dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire. Pour le reste, le dossier dépend de l'âge du bien : amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, DPE, électricité et gaz.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Besoin uniquement d'un DPE ? Consultez notre page DPE au Vernet : 150 €, déplacement inclus.

Questions fréquentes au Vernet

Qu'est-ce que le radon et pourquoi en parle-t-on au Vernet ?

Le radon est un gaz radioactif naturel présent dans certains sols, notamment granitiques. Le Vernet étant classé en zone à potentiel radon significatif, l'état des risques (ERP) doit en informer l'acquéreur ou le locataire. C'est une information obligatoire, pas un diagnostic supplémentaire à payer.

Ma maison au Vernet est classée E : puis-je la vendre ?

Oui, mais depuis le 1er janvier 2025, un audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée E, en plus du DPE. Nous réalisons les deux lors du même rendez-vous.