Diagnostic immobilier à Saint-Germain-des-Fossés

Votre diagnostiqueur immobilier à Saint-Germain-des-Fossés

Saint-Germain-des-Fossés, au nord de Vichy, est l'une des communes où nous intervenons le plus souvent hors de l'agglomération immédiate. Vente, location, travaux : nous réalisons l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, déplacement inclus.

Le diagnostic immobilier à Saint-Germain-des-Fossés : ce qu'il faut savoir

Historiquement liée au chemin de fer, Saint-Germain-des-Fossés compte de nombreuses maisons construites dans la première moitié du XXe siècle, souvent avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb est alors obligatoire à la vente comme à la location, en plus du repérage amiante. Beaucoup de ces maisons anciennes ont aussi des installations électriques à contrôler et un DPE à surveiller pour pouvoir continuer à les louer.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Questions fréquentes à Saint-Germain-des-Fossés

Ma maison de 1930 à Saint-Germain-des-Fossés est louée : quels diagnostics ?

Pour un logement d'avant 1949 mis en location : plomb, amiante des parties privatives (DAPP), DPE, électricité et gaz si plus de 15 ans, surface habitable et état des risques. C'est notre forfait location complet.

Mon logement est classé G : puis-je encore le louer ?

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location dans un nouveau bail. Un DPE à jour et, si besoin, un accompagnement vers les travaux sont indispensables.