Diagnostic immobilier à Serbannes

Votre diagnostiqueur immobilier à Serbannes

Au sud-ouest de l'agglomération vichyssoise, Serbannes fait partie de nos communes d'intervention régulières. Maison de village, ferme rénovée ou pavillon : nous réalisons tous vos diagnostics de vente et de location, déplacement inclus.

Le diagnostic immobilier à Serbannes : ce qu'il faut savoir

Le bâti de Serbannes est en grande partie rural : maisons anciennes, longères et dépendances, souvent rénovées par étapes. Ces biens sont fréquemment antérieurs à 1949, ce qui rend obligatoires le diagnostic plomb et le repérage amiante. Le DPE y est aussi déterminant : pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est désormais obligatoire en plus du DPE, avec des scénarios de travaux chiffrés pour l'acquéreur.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Besoin uniquement d'un DPE ? Consultez notre page DPE à Serbannes : 150 €, déplacement inclus.

Questions fréquentes à Serbannes

Qu'est-ce que l'audit énergétique obligatoire à la vente ?

C'est une étude plus complète que le DPE, obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la classe du logement, avec une estimation de leur coût. Il est valable 5 ans.

Je rénove une grange à Serbannes : faut-il un repérage amiante ?

Oui, si le bâtiment a été construit avant juillet 1997, un repérage amiante avant travaux est obligatoire avant toute intervention susceptible de toucher des matériaux. Nous le réalisons avec analyses par le laboratoire ITGA, accrédité Cofrac.